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Was sind die Schritte bei einer Immobilieninvestition?

  • 11 März 2021
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Was sind die Schritte bei einer Immobilieninvestition?

In Immobilien zu investieren ist immer eine gute Idee. Egal, ob Sie sich entscheiden, ein Haus zu kaufen, um es weiterzuverkaufen oder eine Immobilie zu kaufen, um sie zu vermieten. Sie können einen Gewinn erzielen, welcher sich nach dem Wiederverkaufswert oder dem monatlichen Mieten richtet.

Was sind dann die Phasen einer Immobilieninvestition?
Es gibt drei Punkte, die Sie beachten sollten, und zwar von Anfang an, d.h. von dem Moment an, in dem Sie mit der Suche nach der zu kaufenden Immobilie beginnen.

 

Schritt 1: Recherche und Kauf

Das erste, woran Sie bei einer Immobilieninvestition denken sollten, ist, sich über den letztendlichen Zweck Ihrer finanziellen Mittel klar zu werden. Fragen Sie sich, ob Sie Ihr Kapital für einen sofortigen Gewinn oder für ein regelmäßiges monatliches Einkommen investieren wollen. Diese Auswahl wird Ihnen helfen, den Betrag zu verstehen, den Sie bereit sind, in die Suche nach einer Immobilie zu investieren.

Ratschläge? Überlegen Sie sich in der Suchphase sehr genau, in welchem Gebiet und in welche Art von Immobilie Sie investieren wollen. Diese Faktoren sind sehr wichtig und können den Erfolg oder Misserfolg der gesamten Investition beeinflussen. Unterschätzen Sie nicht den Nutzen welchen eine genaue Analyse der Immobilientransaktion aus rechtlicher Sicht bringt. Kontaktieren Sie einen Anwalt oder einen Immobilienberater Ihres Vertrauens.

Wenn Sie davon überzeugt sind, dass Sie ein gutes Geschäft machen können, gehen Sie zum Kauf des Hauses über, wenden Sie sich an einen kompetenten Notar und stellen Sie sicher, dass der Vertrag in jeder Hinsicht ordnungsgemäß ist.

 

Schritt 2: Entwurf und Renovierung

Jetzt ist es an der Zeit, Spaß zu haben!

Machen Sie sich an die Arbeit und beginnen Sie mit der Neubewertung Ihres Kaufs, wobei Sie alle Verbesserungen berücksichtigen sollten, die Sie für notwendig halten, um Ihre Investition für Interessenten noch attraktiver zu machen.

Wenn Sie sich mit Heimwerkerarbeiten nicht wohl fühlen, beauftragen Sie eine gute Renovierungsfirma und einen vertrauenswürdigen Ingenieur. Andere Fachleute, wir z.B. Vermessungsingenieure und Architekten, werden während der Hausrenovierungsphase ebenfalls hilfreich sein: Stellen Sie sicher, dass das Projekt machbar und frei von baulichen und/oder rechtlichen Problemen ist.

Sobald die Renovierung abgeschlossen ist, beschäftigen Sie sich eventuell mit der Einrichtung der Innen- und Außenräume, wobei Sie die vorrangigen Bedürfnisse zukünftiger Käufer oder Mieter der Immobilie im Auge behalten sollten.

 

Schritt 3: Verkauf/Vermietung

Nun, da die Immobilie fertig ist, können Sie sich der Verkaufs- oder Vermietungsphase widmen, indem Sie sie so attraktiv wie möglich präsentieren: Wählen Sie sehr sorgfältig die Fotos aus, die Sie in die Anzeige einfügen werden, und ebenso sorgfältig die Form und die Adjektive, die Sie in der textlichen Beschreibung verwenden werden.

Hier kommt das so genannte „Home Staging“ ins Spiel, d.h. alle Operationen, die notwendig sind, um ein Haus attraktiv zu machen und es von seiner besten Seite zu präsentieren (ein bisschen wie ein Schaufenster), um seinen Preis im Verhältnis zu seinem Zustand zu optimieren.

Als letzten Schritt müssen Sie sich nur noch für den richtigen Preis entscheiden, um die Immobilie auf den Markt zu bringen und darauf zu warten, den perfekten Käufer oder Mieter zu finden. Auch in dieser Phase empfehlen wir Ihnen, die Hilfe von Spezialisten in Anspruch zu nehmen, die Sie in allen technischen, rechtlichen und bürokratischen Aspekten begleiten können.

 

Um mehr über das Investieren in Immobilien zu erfahren, kontaktieren Sie uns jetzt: Sie werden unsere Fachleute finden, die bereit sind, Ihnen alle nützlichen und notwendigen Ratschläge zu geben, wie man mit dem Investieren in Immobilien beginnt.

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