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Tipps zum Kauf eines Hauses

  • 12 Oktober 2020
  • News
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Tipps zum Kauf eines Hauses

Ein Haus zu kaufen ist der Traum von Millionen von Menschen, aber es ist auch eine der schwierigsten Entscheidungen, die zu treffen sind, weshalb viele Menschen bis zum Schluss unentschlossen sind.

Grund genug, warum es oft unerlässlich ist, von einem echten Fachmann auf dem Gebiet unterstützt zu werden, der Ihnen wirklich beim Kauf helfen will, vor allem, wenn Sie ein Haus kaufen, wenn Sie jung sind, wenn der Wunsch, das Nest der Eltern zu verlassen, überwältigend ist, aber die Unbekannten für die Zukunft sind viele und vielleicht sind die Ideen nicht so klar.

Die Aspekte, die vor dem Kauf eines Hauses zu beachten sind, sind wirklich vielfältig, um nur einige Beispiele zu nennen: Sie wollen ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen, ein Haus als Single oder mit Ihrem Partner kaufen, ein neues Haus kaufen oder renovieren?

Wenn Sie noch nicht die klarsten Vorstellungen haben, aber der Kauf eines Hauses trotzdem eines Ihrer Ziele für dieses Jahr ist, laden wir Sie ein, diesen kurzen Leitfaden zum Kauf eines Hauses zu lesen, in dem wir im Detail die 5 goldenen Regeln auflisten, die Sie zum Erreichen dieses großen Schrittes führen werden.

 

Schritt für Schritt ein Haus kaufen

 

Regel 1: Entscheiden Sie sich für die Gegend, in der Sie leben möchten. Lieben Sie die Ruhe oder möchten Sie im Stadtzentrum wohnen, in der Nähe von Geschäften? Fahren Sie lieber ein Stück zur Arbeit, um von Natur und Grün umgeben zu sein, oder gefällt es Ihnen besser, mitten im Geschehen und Trubel zu sein? Möchten Sie an dem Ort leben, an dem Sie aufgewachsen sind, oder würden Sie gerne zu neuen Zielen aufbrechen?

Um zu entscheiden, wo Sie Ihr neues Zuhause suchen, ist dies der erste Punkt, über den Sie sich klar werden müssen. Beantworten Sie diese Fragen und erstellen Sie Ihre eigene Rangliste der Prioritäten und Bedingungen, die für Sie wesentlich sind.

 

Regel 2: Konzentrieren Sie sich auf Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse. Überlegen Sie sofort, wie viel Platz Sie brauchen: Werden Sie allein leben, haben Sie Kinder oder wollen Sie welche haben, brauchen Sie eine große Garage für Ihre Hobbys und einen Garten für Ihr Haustier? Oder ist eine Wohnung die ideale Lösung für Sie?

Ein Immobilienmakler wird Ihnen diese Fragen stellen, um Ihre primären Bedürfnisse zu kennen und klar im Kopf zu haben, welche Art von Haus er Ihnen anbieten kann, ohne unnötig Zeit zu verschwenden.

 

Regel 3: Legen Sie Ihr Budget fest. Was ist Ihnen bei einem Haus wirklich wichtig? Mehr die Innenräume oder auch das äußere Erscheinungsbild, in dem es gebaut wird? Wohnen Sie gerne in oberen Etagen oder ist es besser, im Erdgeschoss mit Garten zu wohnen? Möchten Sie in einem neuen Haus wohnen und es selbst einrichten oder sind Sie offen für die Bewertung eines Hauses zum Renovieren?

Ihre Vorlieben, kombiniert mit dem Budget, das Sie zur Verfügung haben oder bereit sind, für Ihren Hauskauf auszugeben, haben einen großen Einfluss auf die Wahl, die Sie treffen. Wenn Sie bereits planen, eine Hypothek für Ihr zukünftiges Haus aufzunehmen, beginnen Sie damit, so viele Banken wie möglich zu kontaktieren, um zu prüfen, bei welcher Sie die besten Konditionen bekommen können.

 

Regel 4: Überprüfen Sie jeden Aspekt des Hauses. Bevor Sie mit den Verhandlungen über den Kauf eines Hauses beginnen, ist es gut, dass Sie wissen, wie hoch die tatsächlichen Kosten sind. Überprüfen Sie jeden Aspekt der Immobilie und ziehen Sie im Falle eines renovierten Hauses die Hilfe von qualifizierten Technikern hinzu, um den tatsächlichen Zustand zu klären. Vergewissern Sie sich, dass alles funktionstüchtig ist, keine Lecks vorhanden sind und alles in Ordnung ist.
Prüfen Sie auch die Dokumente und bitten Sie um Erklärungen zu allem, was Ihnen nicht klar war.
Eine sorgfältige Prüfung der Dokumentation hilft Ihnen zu verstehen, ob das Haus den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Nehmen Sie schließlich unseren Rat an, eine detaillierte Schätzung der Kosten zu erstellen, die noch vor dem eigentlichen Kauf des Hauses auf Sie zukommen (Steuern und Gebühren, Notar- und Hypotheken-Anlaufkosten). Dies hilft Ihnen, Ihre Kosten und Ausgaben im Blick zu behalten.

 

Regel 5: Unterschreiben Sie einen vorläufigen Kaufvertrag. Wenn Sie glauben, das Haus Ihrer Träume gefunden zu haben und Sie 200% davon überzeugt sind, dann fixieren Sie Ihre Absicht, es zu Ihrem Eigentum zu machen, indem Sie einen Vorvertrag zum Kauf unterschreiben.

Auf diese Weise können Sie eine ernsthafte Vereinbarung mit dem Eigentümer treffen, so dass Sie nicht riskieren, dass es Ihnen von jemand anderem weggenommen wird.

 

Wir möchten diesen Artikel mit zwei weiteren Fragen schließen, die wir Sie bitten zu beantworten, um wirklich zu verstehen, was Ihr ideales Zuhause haben sollte:

  • Was würden Sie niemals aufgeben?
  • Was würden Sie sich mehr oder anders wünschen als dort, wo Sie jetzt leben?

Viele Kunden kommen in unser Büro in Neumarkt, weil sie auf der Suche nach einem Haus zum Kauf sind und denken, sie hätten klare Vorstellungen, auch wenn dies nicht der Fall ist. Wenn es an der Zeit ist, den großen Schritt zu machen, passiert es, dass die Sicherheit verschwindet.

 Unterziehen Sie sich einer Immobilienberatung und studieren Sie gemeinsam mit unseren Experten die für Sie am besten geeignete Lösung für Ihre gegenwärtigen und zukünftigen Bedürfnisse!

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